Usucapião

Usucapião는 무엇입니까?

우스 카피 아오 (Usucapião)는 시민 이 일정 기간 동안 이것을 사용함으로써 움직이거나 움직일 수없는 재산의 소유 와 관련 하여 취득 하는 권리입니다 .

이 권리를 인정 받기 위해서는 법률, 특히 민법 및 브라질 헌법에서 정한 특정 전제 조건이 충족되어야합니다.

재산 을 취득하기위한 기본적인 전제 조건 은 다음과 같습니다 : 움직이거나 움직일 수없는 재산의 일정 시간 소유. 소유는 중단되지 않고 평화적입니다.

유유자교의 유형

브라질 법률은 5 가지 유형의 부동산 취소 를 규정합니다.

보통 Usucapião

그것은 소유자의 평화 롭고 반대가 아닌 방식으로 소유권이 있으며, 공정한 직책과 선의에 달려 있습니다.

이 경우 소유권은 다음 요소의 누적으로 특징 지어 져야합니다.

  • 조용하고 평화로웠다.
  • 중단없는 (지속적으로);
  • 주인에게서 아무 반대도 없다;
  • 10 년 이상의 기간.

그러나 소유주가 재산을 취득한 증거가있는 경우이 기간은 10 년에서 5 년으로 단축 될 수 있습니다.

  • 소유주는 부동산에 경제적 및 사회적 유형의 투자를했습니다.
  • 소유주는 상습 거주지로 재산을 구성했습니다.

특별한 Usucapião

공정한 직함이나 선의의 독립. 폭력과 야당없이 소유자의 정신으로 발생하는 소유권이 특징이며 15 년 이상 지속됩니다.

소유주가 그의 습관적 주소로 재산을 구성한 경우 또는 그가 생산적 성격의 작품을 완성한 경우 기간은 15 년에서 10 년까지입니다.

특별 유인물

그것은 도시, 개인 또는 단체, 또는 농촌 일 수 있습니다.

이 모든 양상들에서 가정들은 동일하며, 소유물은 평화로운 방식으로 발생 했음에 틀림 없다. 중단되지 않은; 소유주로부터의 반대가없고 5 년 이상의 기간 동안.

개별 도시 usucapião 에서 부동산은 최대 250m2의 면적을 가져야하며 소유주는 본인 또는 가족을 수용하기 위해이 부동산을 사용해야합니다. 이 경우 공정한 칭호는 요구되지 않으며 선의가 있다고 가정합니다. 그러나 소유주는 농촌이나 도시의 다른 소유물을 소유 할 수 없습니다.

집합 도시 모달 은 개별 도시와 매우 유사하며, 부동산의 면적은 250 평방 미터 이상이며 각 소유자와 동일한 면적을 식별 할 수 있어야합니다.

특별 농촌 공모 의 경우, 다음과 같은 개인에 의해 획득 될 수 있습니다 :

  • 시골이나 도시의 부동산을 소유하지 마십시오.
  • 5 년 이상 소유주 인 것처럼 소유권을 가지며 소유자의 동의없이 중단되지 않고 소유해야합니다.
  • 재산 면적이 50 헥타르를 초과하지 않는 경우;
  • 당신이 부동산에 살거나 직장이나 가족을 통해 당신의 생활을 얻는다면. 이 경우 선의가 있다고 가정하고 공평한 칭호가 필요하지 않습니다.

움직일 수있는 재산의 Usucapião

개인이 전임자의 소유물을 자신의 소유로 추가 할 수 있거나 미래에 유감스럽게도 적용될 수있는 경우입니다.

가족 용 Usucapion

2011 년 6 월 16 일부터 usucapião의 새로운 양상을 나타내는 법이 발효 되었습니다 . 친숙한 usucapião .

조항 1, 240-A에 따르면 배우자는 다음과 같은 경우에 약물 소지 권을 취득 할 수 있습니다.

  • 버려진 사람은 다른 재산을 소유하지 않았거나 이전에 법을 즐겼습니다.
  • 중단없이 그리고 이전 동반자에게서 반대없이 2 년간 재산에서 남아 있었다;
  • 속성 최대 250m2있다.

가정의 포기유언 된 usucapião 라고하는이 양식에서 - 포기는 자발적이어야하며, 정당화 없이는 유튜브를 의도 한 사람이 그것이 일어났다는 것을 입증해야한다는 것이었다.

가족 식인 풍습을 신청하는 것은 기사를 작성한 후 헤어 졌거나 포기한 개인에 의해서만 요청할 수 있습니다.

또한 : 물건 소외의 의미를 참조하십시오 .